Maison
LIMOGES
505 000 €
Dont 20000,00€ d'honoraire à charge de l'acheteur
8
148.49 M2
6
Escaliers
398 M2

Maison Bourgeoise quartier Ernest Ruben

Exclusivité! Cette magnifique bâtisse bourgeoise construite en 1895 par le porcelainier Charles Laurent devrait rapidement vous séduire. Disposant d'un charme vous enivrant dès les premières secondes vous y trouverez au dessus de la porte d'entrée un décor floral mariant les tons vert de chrome, bleu de cobalt, rose au chlorure d'or, représentant ainsi des feuilles de vignes. Au dessus des fenêtres dominent deux macarons aux tons ivoire se rapprochant ainsi d'une réalisation de la manufacture Pouyat . Parlons de ses volumes intérieurs, tout d'abord au rez de chaussée: - Une entrée spacieuse (8.52m²) - Un séjour salon de 21m² avec un parquet chêne posé à l'anglaise à coupe de pierre, le tout orné par une cheminée en marbre fonctionnelle - Une salle à manger de 13.93m² - Une cuisine de 7.72m² L'ensemble sortant de plain pied sur le jardin clos et sans vis à vis de 398m². Au 1er étage: - Un palier - 3 chambres : (8.77m²; 12.62m² et 15.04m²) - une salle de bains avec toilette de 7.12m² - un cabinet de toilette de 3.23m² Au 2ème étage: - trois chambres (8.72m²; 11.94m² et une de 13.66m² au sol communiquant sur une salle de bains avec baignoire, vasque et toilette (5.58m² au sol)) - un petit salon de 6.69m² Une cave fait la totalité de la surface au sol de la maison L'électricité est refaite, une pompe à chaleur (air air) a été installée pour le dernier étage. Pour toute visite contacter l'agence au 05 55 00 41 42 Prix: 505.000,00€ incluant nos honoraires de négociations de 15.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors rémunération: 490.000,00€ PUIG Immo La sécurité d'une transaction réussie

Situation geographique

Caractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
Date de construction
1895
Etat général
Très bon état

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Nombre d'étage
2

Surfaces

Surface intérieure
148.49 M2
Surface extérieure
398 M2

Aspects Financiers

Prix
505 000 €

Intérieur

Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bain
2
WC
4
Cuisine
Meublée
Chauffage
Radiateur

Extérieur

Jardin
Oui

Autres

Diagnostics

DPE : Valeur relevée
182kw/h ep/m2/ans
Classe DPE
GES : Valeur relevée
42 kg eqCO2/m2/ans<
Classe GES