Immeuble
LIMOGES
280 000 €
Dont 10000,00 € d'honoraire à charge de l'acheteur
200 M2
83 M2

Immeuble de 200 m2 en centre ville dans un secteur recherché!!

Avis aux investisseurs !!! Immeuble situé dans le vieux quartier de Limoges, aux abords des rues piétonnes et à deux pas de la Mairie. Le bâtiment se compose de 3 lots pour une surface de 200 m2, d'un local commercial et la possibilité de créer des lots supplémentaires dans les combles. Composition de l'immeuble: Rez de chaussée : un commerce en restauration d'une surface de 80 m2 pour un loyer mensuel de 450 euros en bail commercial 3 6 9. 1er étage: un appartement de type 3 pour un loyer mensuel de 480 euros hors charges ( 20 euros de charges) 2ème étage: un appartement de type 3 pour un loyer mensuel de 480 euros hors charges ( 20 euros de charges) 3ème étage: un appartement de type 3 pour un loyer mensuel de 580 euros hors charges ( 20 euros de charges) 4ème étage: Possibilité d' aménager les combles en un appartement de type 2 ou en deux studios. Double vitrage dans les appartements, chauffage individuel, compteur eau individuel, interphone, électricité refaite, façade en bon état, couverture en bon état. Le revenu potentiel de cet immeuble est de 1.970 euros par mois hors charges, pour un total annuel de 23.640 euros. Le foncier est de 1.280 euros. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour les visites contactez nous au 05 55 00 41 42 Prix 280 000,00€ incluant nos honoraires de négociations de 10 000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors rémunération 270 000,00€ PUIG immo la sécurité d'un accompagnement réussi !

Situation geographique

Caractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
Vente
Date de construction
1948
Etat général
A rénover

Localisation

Code postal
87000
Ville
LIMOGES
Nombre d'étage
4

Surfaces

Surface intérieure
200 M2
Surface extérieure
83 M2

Aspects Financiers

Prix
280 000 €

Intérieur

Nombre de pièces
3
Cuisine
Equipée
Chauffage
Radiants

Extérieur

Jardin
Oui

Autres

Diagnostics