Limoges (87000)

Appartement T2 avec parking

78 000 €

Ref : PV10001965

A propos de ce bien

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE – UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE À SAISIR !

Vous souhaitez investir dans l’immobilier avec une décote significative, sans gestion locative et surtout sans rente mensuelle à verser ?

PUIG IMMO vous propose cet appartement vendu en viager occupé sans rente, une formule particulièrement intéressante pour préparer un investissement immobilier sur le long terme.

Valeur estimée du bien : 120 000 €
Bouquet : 70 000 €
Prix de vente : 78 000 € FAI
Soit une acquisition réalisée avec une décote de 42 000 € par rapport à la valeur estimée du bien.

Le principe est simple : vous devenez propriétaire du logement dès la signature de l'acte authentique, tandis que le vendeur conserve son droit d'usage et d'habitation, selon les conditions prévues à l'acte.

LE GROS ATOUT : AUCUNE RENTE VIAGÈRE À VERSER.

Contrairement à un viager traditionnel, l'acquisition repose ici sur le versement du bouquet prévu à la vente, sans mensualité viagère à payer par la suite.

C'est donc une solution particulièrement lisible pour l'acquéreur : le montant de l'investissement est connu dès le départ, sans avoir à supporter le versement d'une rente mensuelle.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À LONG TERME

Avec une valeur du bien estimée à 120 000 € pour un bouquet de 70 000 €, cette vente permet de se constituer un patrimoine immobilier à un coût d'acquisition sensiblement inférieur à sa valeur libre actuelle, en contrepartie de l'occupation du logement par le vendeur.

Une opportunité destinée aux investisseurs qui savent regarder au-delà de la rentabilité immédiate et souhaitent préparer leur patrimoine de demain.Pour connaître les caractéristiques du bien et toutes les modalités de ce viager occupé sans rente, contactez PUIG IMMO.

PUIG IMMO – LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SÉCURISÉ

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 2002

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 78 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,43 %

Charges 60 €

Valeur venale 120 000 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 103

Quote Part annuelle des charges 600 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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