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Cenon (33150)
1 pièces - 22,06 m²

Studio loué dans résidence étudiante

77 000 €
Ref : PVAP10001620
A propos de ce bien

Le Douze -33- - Etudiants - ELYADE Construite en 2015, la residence est tres situee proche de toutes les commodites. Elle fournit des prestations adaptes au besoins des etudiants qui s'installent pour un nouveaux cursus -salle de co-working ,fitness-. Elle est composee d'appartements du studio de 22 a 32 metres carres. La residence est notee 10/10 sur le site location-etudiant. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Cenon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,70% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un studio de 21,87 metres carres Bail : 9 ans en 3/6/9 -- Loyer annuel hors taxes de 3.902 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 480 eurosHT/an La taxe fonciere 665 euros/an dont 70euros de TOM recuperable
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33150
Nombre de pièces 1
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Composition
Rez de chaussée
entrée m²

Salon-cuisine m²

salle d'eau m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 69 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,59 %
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 675 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
Lot n° 405
nombre de lots 52
Quote Part annuelle des charges 952,16 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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