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Limoges (87000)
2 pièces - 54,67 m²

Appartement de type 2 avec parking

150 000 €
Ref : PV10001921
A propos de ce bien

L'emplacement stratégique n°1 pour votre investissement ,premier achat ou profession libérale ! Situé au pied de la Médiathèque et de la Faculté de Droit, ce T2 clé en main combine confort moderne et rentabilité locative sécurisée.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

  • Emplacement Premium : Ultra-proximité immédiate avec la Faculté de Droit (forte demande locative étudiante).

  • Rénovation Complète : Aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises ou vos locataires immédiatement.

  • Extérieur Privatif : Une loggia lumineuse pour profiter d'un espace extérieur toute l'année.

  • Stationnement : Place de parking privée incluse (un luxe rare et recherché dans ce secteur).

CONFORT & PERFORMANCE

  • Luminosité : Appartement traversant et bien agencé pour un sentiment d'espace maximal.

  • Économies d'Énergie : Classé en DPE C, garantissant une isolation thermique performante et des factures de chauffage maîtrisées.

  • Cuisine : Aménagée et ouverte sur un séjour spacieux pour plus de convivialité.

FICHE TECHNIQUE

  • Type de bien : T2 rénové.

  • Étage : 1er étage avec ascenseur.

  • Charges : 160 € / mois.

  • DPE : Classe C (Excellent diagnostic pour la location longue durée).

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR FACULTÉ. Ce bien combine tous les critères de recherche actuels : rénovation, parking, extérieur et emplacement.

Pour une réactivité maximale et obtenir le dossier complet, appelez-nous directement. Les visites s'organisent par téléphone pour plus de rapidité.

Contactez-nous au : 05 55 00 41 42

PUIG IMMO
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87000
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Composition
Rez de chaussée
chambre 12.19 m²

salon/sejour 17.05 m²

cuisine 5.5 m²

entrée 8.1 m²

Dégagement 3.71 m²

salle de bain 4.27 m²

WC 2.06 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %
Charges 167 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété OUI
nombre de lots 327
Quote Part annuelle des charges 2 007 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 780 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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