Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87100)

2 pièces - 52 m²

Le genre de maison que l'on visite… et que l'on n'a plus envie de quitter.

144 000 €

Ref : PV10001936

A propos de ce bien

Un véritable coup de cœur !

Il y a des maisons qui dégagent une atmosphère dès les premiers instants… Celle-ci en fait partie.

À l'abri des regards, dans un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de ville non mitoyenne d'environ 55 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

La pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre, d'un coin bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture, ainsi que d'une superbe salle de bains aux finitions soignées qui apporte une véritable touche de charme à l'ensemble.

À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une petite dépendance complète le bien, parfaite pour le rangement, un atelier ou le stockage de vélos.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre plein de charme ou un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts : rénovation récente, faibles contraintes d'entretien, extérieur privatif et emplacement au calme.

Pour toute visite contactez nous au 05 55 00 41 42

PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISÉ

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87100

surface terrain 224 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

entrée 7.95 m²

salle d'eau 8.58 m²

cave 8.88 m²

Chaufferie 10.77 m²

Etage 1

chambre 9.75 m²

Cuisine-Séjour 19.43 m²

bureau 6.1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 791 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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