Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

5 pièces - 104,35 m²

Appartement T5 avec cave et garage

212 000 €

Ref : PVAP10002055

A propos de ce bien

Situé rue de Nazareth, dans une petite copropriété ne comprenant que 2 appartements, nous vous proposons ce T5 de 104m² climatisé . Dès l’entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes. L'agréable salon-séjour lumineux de 35 m²sort sur un balcon, la cuisine est aménagée et équipée, le tout offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant et une salle d'eau en parfait état viennent compléter ce bien. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement confortable avec de grand rangements, permettant de bénéficier d’un espace de rangement appréciable. L'appartement dispose d'un grand garage avec porte sectionnelle électrique et une cave Vous recherchez le confort d’une petite résidence, de l’espace et de l’intimité, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre de Limoges ? Ce bien coche toutes les cases !Un bien rare, atypique et plein de charme… un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !Les charges de copropriété s’élèvent à 160 € par mois, soit 1 920 € par an. La taxe foncière est de 1 924 €. L’AVIS PUIG IMMO : avec plus de 104 m², la climatisation, trois chambres et un garage, cet appartement peut convenir à une famille ou à des personnes recherchant de beaux espaces au quotidien dans un quartier prisé.Contactez nous au 05 55 00 41 42 PUIG IMMO La garantie d'un accompagnement sécurisé contact@puig.immo

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87000

Surface loi Carrez (m²) 104,35 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Composition

Rez de chaussée

chambre 10.5 m²

chambre 12.67 m²

chambre 10.9 m²

salon/sejour 35.02 m²

cuisine 11.33 m²

salle d'eau 4.32 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 1 924 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 1 980 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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