Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

5 pièces - 100 m²

RARE – MAISON DE CHARME FACE AU PARC D’AUZETTE

227 000 €

Ref : LLV210002044

A propos de ce bien

Le charme de l’ancien, une rénovation soignée et un emplacement particulièrement recherché.

Face au parc d’Auzette, venez découvrir cette adorable maison individuelle de 1870, entièrement rénovée avec soin et conservée dans la même famille depuis plusieurs générations.

Un véritable petit bijou d’environ 100 m², chaleureux, plein de caractère et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vous allez aimer :
• Son emplacement privilégié face au parc d’Auzette
• Son cachet et son authenticité
• Sa rénovation soignée
• Ses 3 chambres + bureau
• Ses 2 salles de bains et 2 WC
• Son agréable extérieur
• Et surtout… cette atmosphère que l’on ressent dès que l’on franchit la porte !

La maison offre un salon de 16 m², une cuisine de 16 m², trois chambres, un bureau, deux salles de bains, deux WC ainsi qu’une cave.

Le tout sur une parcelle de 224 m², dans un secteur particulièrement prisé.

Le vrai luxe ici ? Ouvrir sa porte et avoir le parc d’Auzette juste devant chez soi.

Une maison avec une histoire, une âme et beaucoup de charme, comme on en trouve peu sur le secteur.

Un bien rare qui mérite vraiment d’être découvert.

Contactez nous au 05 55 00 41 42

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87000

surface terrain 224 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 33

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1870

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 3 m²

salon/sejour 14.66 m²

cuisine 15.6 m²

salle d'eau 2.65 m²

Etage 1

chambre 14.63 m²

chambre 15.7 m²

salle d'eau 3.47 m²

Etage 2

chambre 21.5 m²

bureau 8.18 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 227 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,58 %

Taxe foncière annuelle 890 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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