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Limoges (87100)
5 pièces - 146 m²

maison 146M2

267 800 €
Ref : SJV220001931
A propos de ce bien

Située au calme d'un lotissement prisé, cette maison robuste de 146m² combine une structure saine (huisseries et chaudière neuves) et un prix attractif permettant de personnaliser votre futur intérieur à votre goût.

LES POINTS FORTS

  • Localisation : Secteur Landouge, environnement résidentiel calme, proche de toutes commodités.

  • Performances : Fenêtres récentes et chaudière gaz de ville de dernière génération (économie d'énergie immédiate).

  • Surface : 146 m² habitables parfaitement distribués sur une parcelle de 538 m². Vaste séjour salon, 3 chambres.

  • Qualité : Construction traditionnelle avec des matériaux nobles et durables.

DESCRIPTION DU BIEN

  • Espace de vie : Un volume généreux et lumineux, idéal pour créer une pièce de vie spacieuse et chaleureuse.

  • Cuisine : Espace indépendant avec possibilité d'ouverture pour une configuration moderne et conviviale.

  • Extérieur : Un jardin de 538 m² facile d'entretien, parfait pour vos soirées d'été et la sécurité des enfants.

  • Potentiel : Prévoir un rafraîchissement global (peintures, sols, déco) pour révéler tout le cachet de cette demeure.

FICHE TECHNIQUE

  • Surface : 146 m²

  • Terrain : 538 m²

  • Chauffage : Gaz de ville (Chaudière récente)

  • Menuiseries : Double vitrage récent

  • DPE : [À compléter, ex: Classe C]

  • Travaux : Rafraîchissement à prévoir

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Ce bien avec un tel potentiel de valorisation ne restera pas longtemps sur le marché. Pour une réactivité maximale et organiser une visite rapidement, privilégiez l'appel téléphonique.

Contact direct : 05 55 00 41 42

PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT RÉUSSI
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87100
surface terrain 538 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 16
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1985
Composition
Rez de chaussée
entrée 11.73 m²

salon/sejour 40.7 m²

cuisine 13.23 m²

WC 1.5 m²

garage 47.68 m²

Etage 1
chambre 16.63 m²

chambre 13.93 m²

chambre 12 m²

salle de bain 7.35 m²

Dégagements 18.6 m²

Etage -1
cave 16.66 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %
Taxe foncière annuelle 2 262 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 240 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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