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Limoges (87280)
6 pièces - 170 m²

Maison familiale

226 200 €
Ref : SJV220001663
A propos de ce bien

Spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel, cette belle maison familiale sur trois niveaux offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, un agréable salon-séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle d’eau et un atelier attenant composent un espace modulable.Grâce à son entrée indépendante, il peut aisément devenir un appartement séparé ou un espace professionnel idéal pour une activité libérale.
Au 1er étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, avec cuisine attenante et équipée. S’ajoutent une chambre, une salle de bain et un toilette.
Le dernier niveau accueille deux charmantes chambres sous combles avec poutres apparentes, parfaites pour un espace nuit chaleureux et intimiste.
Côté confort :
Double vitrage
Chaudière gaz à condensation
Poêle à bois
Bonne isolation

Toiture en parfait état

Le tout sur un terrain de 1 015 m² soigneusement aménagé, avec espaces verts, nombreuses places de stationnement et abri de jardin.
Contactez sans attendre PUIG IMMO au 05 55 00 41 42Votre projet immobilier mérite un accompagnement sécurisé et sur mesure.
PUIG IMMO, la garantie d'un accompagnement sécurisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87280
surface terrain 1 015 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Nombre de parking 7
Exposition Sud
Année de construction 1946
Composition
Rez de chaussée
cuisine 9.19 m²

salon/sejour 15.24 m²

bureau 8.90 m²

salle d'eau 2.97 m²

cellier 4.45 m²

Atelier 29 m²

Etage 1
cuisine 13.80 m²

salon/sejour 57.63 m²

chambre 14.78 m²

salle de bain 6.60 m²

Dégagement 1.68 m²

WC 1.60 m²

Palier 6.90 m²

chambre 14.65 m²

chambre 21.17 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %
Taxe foncière annuelle 2 621 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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