Exclusivité

Saint-Gence (87510)

7 pièces - 185 m²

maison 7pièce 253m² avec parc clos

283 000 €

Ref : LLV210001893

A propos de ce bien

Propriété d’Exception 254 m² Ancien Restaurant Réhabilité Piscine & 4 ChL’OPPORTUNITÉ : Vivez l’atypique dans cette demeure de 254 m² entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme. Volumes spectaculaires, performance énergétique (PAC) et jardin intimiste avec piscine.Ancien restaurant transformé en résidence de luxe, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent l'espace et l'élégance.LES VOLUMES SPECTACULAIRESEspace Cinéma & Jeux (57 m²) : Une pièce monumentale pour vos loisirs, réceptions ou projets créatifs.Salon / Salle à manger (40 m²) : Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec poêle à granulés.Cuisine Familiale (20 m²) : Moderne, dînatoire et parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie.CÔTÉ NUIT & CONFORTSuite Parentale : Avec vaste dressing privatif.3 Chambres additionnelles : Spacieuses et calmes.Espaces Travail & Service : Un bureau indépendant, une buanderie et une chaufferie.Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC.RÉNOVATION & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉconomies d'énergie : Pompe à chaleur (PAC) air/eau et isolation complète refaite.Confort thermique : Un diagnostic de performance optimal pour une sérénité totale.EXTÉRIEUR PRIVATIFJardin de 928 m² : Entièrement clos et sans vis-à-vis.Piscine & Détente : Un cadre intimiste pour profiter des beaux jours en toute discrétion.DOSSIER COMPLET ET VISITESUn bien de cette surface avec une telle qualité de rénovation est extrêmement rare sur le marché. Pour un échange prioritaire et organiser une visite, contactez-nous directement au 05 55 00 41 42.PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SÉCURISÉ.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87510

surface terrain 928 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

cuisine 19.54 m²

salon/sejour 40 m²

Salle cinéma 58 m²

entrée 5.08 m²

buanderie 17.08 m²

Chaufferie 11.98 m²

bureau 14.76 m²

véranda 8.18 m²

Point d'eau 1.29 m²

WC 1.42 m²

Abris de jardin 14.64 m²

Etage 1

chambre 17.56 m²

WC 1.85 m²

chambre 15.56 m²

dressing 14.08 m²

chambre 17.29 m²

chambre 20.58 m²

salle de bain 2.85 m²

salle d'eau 2.78 m²

Dégagements 8.85 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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