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Saint-Gence (87510)
7 pièces - 253,23 m²

maison 7pièce 253m² avec parc clos

302 800 €
Ref : LLV210001893
A propos de ce bien

Propriété d’Exception 254 m² Ancien Restaurant Réhabilité Piscine & 4 ChL’OPPORTUNITÉ : Vivez l’atypique dans cette demeure de 254 m² entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme. Volumes spectaculaires, performance énergétique (PAC) et jardin intimiste avec piscine.Ancien restaurant transformé en résidence de luxe, ce bien unique allie le charme de l'ancien à un confort moderne irréprochable. Un lieu conçu pour ceux qui recherchent l'espace et l'élégance.LES VOLUMES SPECTACULAIRESEspace Cinéma & Jeux (57 m²) : Une pièce monumentale pour vos loisirs, réceptions ou projets créatifs.Salon / Salle à manger (40 m²) : Une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière avec poêle à granulés.Cuisine Familiale (20 m²) : Moderne, dînatoire et parfaitement équipée pour les passionnés de gastronomie.CÔTÉ NUIT & CONFORTSuite Parentale : Avec vaste dressing privatif.3 Chambres additionnelles : Spacieuses et calmes.Espaces Travail & Service : Un bureau indépendant, une buanderie et une chaufferie.Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 WC.RÉNOVATION & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉconomies d'énergie : Pompe à chaleur (PAC) air/eau et isolation complète refaite.Confort thermique : Un diagnostic de performance optimal pour une sérénité totale.EXTÉRIEUR PRIVATIFJardin de 928 m² : Entièrement clos et sans vis-à-vis.Piscine & Détente : Un cadre intimiste pour profiter des beaux jours en toute discrétion.DOSSIER COMPLET ET VISITESUn bien de cette surface avec une telle qualité de rénovation est extrêmement rare sur le marché. Pour un échange prioritaire et organiser une visite, contactez-nous directement au 05 55 00 41 42.PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SÉCURISÉ.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87510
surface terrain 928 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
cuisine 19.54 m²

salon/sejour 40 m²

Salle cinéma 58 m²

entrée 5.08 m²

buanderie 17.08 m²

Chaufferie 11.98 m²

bureau 14.76 m²

véranda 8.18 m²

Point d'eau 1.29 m²

WC 1.42 m²

Abris de jardin 14.64 m²

Etage 1
chambre 17.56 m²

WC 1.85 m²

chambre 15.56 m²

dressing 14.08 m²

chambre 17.29 m²

chambre 20.58 m²

salle de bain 2.85 m²

salle d'eau 2.78 m²

Dégagements 8.85 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 302 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 680 € et 3 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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