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Saint-Junien (87200)
6 pièces - 180 m²

EXCLUSIVITE SAINT JUNIEN

322 000 €
Ref : FCVMA230002027
A propos de ce bien

À la recherche d'une maison alliant volumes, confort et prestations de qualité ? Découvrez cette élégante maison d'architecte d'environ 180 m², implantée sur un terrain arboré de 592 m², en partie clos de murs, offrant un cadre de vie agréable et intimiste.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un insert et ouvert sur une belle terrasse donnant directement sur la piscine. La cuisine, entièrement équipée, dispose également de sa cheminée et d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale de plain-pied, ainsi qu'une seconde salle d'eau et trois WC, offrant un confort appréciable au quotidien.

Le sous-sol aménagé propose de nombreux espaces complémentaires : une salle d'eau, une pièce pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou bureau selon vos besoins, ainsi qu'une cave.

Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux photovoltaïques de 6 kW, permettant de réduire significativement la consommation électrique, de menuiseries en double vitrage et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, un garage avec une très belle hauteur sous plafond permettra d'accueillir facilement un camping-car, un utilitaire ou plusieurs véhicules.

Une propriété soignée, aux prestations recherchées, idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, confort et qualité de vie.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au 05 55 00 41 42

PUIG IMMO – La garantie d'un accompagnement sécurisé.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 87200
surface terrain 592 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur le jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 23
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
Composition
Etage -1
cave 23 m²

PIECE 21 m²

salle d'eau m²

WC m²

Rez de chaussée
entrée 6 m²

cuisine 21 m²

avec insert, accès à une terrasse

salon/sejour 40 m²

avec insert, accès à une terrasse

suite parentale avec salle d'eau 21 m²

buanderie 16 m²

avec combles

WC 2 m²

Etage 1
chambre 11 m²

chambre 13 avec une terrasse m²

salle d'eau 5 m²

bureau 7.3 m²

dressing 2.8 m²

WC 2 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 322 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 305 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 00 41 42
E-mail contact@puig.immo
Adresse
9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 152 € et 2 911 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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