Exclusivité

Coup de coeur

Limoges (87000)

6 pièces - 214,47 m²

Charmante maison de ville du début du 20ème siècle avec jardin et dépendances

260 000 €

Ref : PVMA10001614

A propos de ce bien

Un havre de tranquillité en plein cœur de LimogesIdéalement située rue François Perrin, cette charmante maison de ville vous offre la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, tout en restant à quelques minutes du centre-ville.La campagne en ville, c’est exactement ce que vous ressentirez en découvrant cette maison de la fin du XIXe siècle, au charme authentique et au potentiel exceptionnel. D’une surface généreuse de plus de 200 m² habitables, elle propose de beaux volumes qui peuvent être repensés à votre goût.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- une cuisine aménagée,- un vaste salon de 53 m² idéal pour les grandes réceptions,- deux bureaux pouvant parfaitement convenir à une activité libérale ou à la création d’une suite parentale indépendante.À l’étage, quatre chambres offrent confort et tranquillité pour toute la famille.Les combles sont aménageables, vous laissant encore plus de possibilités d’extension ou de création d’espaces sur mesure.À l’extérieur, le jardin clos et intimiste de 611 m² vous attend, ainsi qu’une grande dépendance à exploiter selon vos envies (atelier, rangement, studio...).Un stationnement privatif complète l’ensemble.Des travaux de rénovation sont à prévoir et nous disposons de devis estimatifs, mais un potentiel rare en cœur de ville.Pour visiter ce bien rare, contactez-nous au 05 55 00 41 42.PUIG IMMO LA GARANTIE D'UN ACCOMPAGNEMENT SECURISÉ

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87000

surface terrain 661 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

entrée 14.41 m²

salon/sejour 51.53 m²

cuisine 10.81 m²

salle d'eau 3.44 m²

Local 32 m²

Atelier 50 m²

Etage 1

chambre 31.36 m²

chambre 21.33 m²

chambre 15.24 m²

chambre 22.26 m²

salle d'eau 4.09 m²

Etage 2

Grenier 50 m²

Etage -1

cave m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 334 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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