Exclusivité

Coup de coeur

Nexon (87800)

7 pièces - 207 m²

UN PARC DE 4 811 M². EN PLEIN CŒUR DE NEXON.

283 000 €

Ref : PV10002061

A propos de ce bien

Depuis la rue, difficile d'imaginer ce qui se trouve derrière.

On emprunte un long chemin en pierre.

Et avant même d'apercevoir la maison, on découvre une première surprise :

une dépendance d'environ 135 m² au sol.

Puis la maison apparaît.

Et derrière elle, la propriété prend une tout autre dimension : un parc de 4 811 m², en plein Nexon.

C'est probablement ce qui rend ce bien si particulier.

Parce qu'ici, on ne parle pas simplement d'une maison avec « un grand terrain ».

On parle d'une propriété offrant près d'un demi-hectare d'espace, tout en restant au cœur de Nexon.

La maison développe environ 207 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'une entrée de plus de 21 m², d'un salon-séjour d'environ 38 m², d'une cuisine séparée de 15 m² et de trois chambres. document (4)

À l'étage, les volumes continuent avec notamment des chambres de 29,59 m², 24,20 m² et 19,17 m² indiquées dans le relevé des surfaces. document (4)

Et puis il y a cette dépendance.

Environ 135 m² au sol, selon la mesure que tu m'as précisée sur le bien.

Atelier, stockage, véhicules, projet personnel ou professionnel : elle ouvre de vraies possibilités, selon le projet et les autorisations nécessaires.

Soyons également transparents :

la maison nécessite encore des travaux.

Les fenêtres ont déjà été changées et l'isolation a été reprise selon les informations que tu m'as données. Mais l'intérieur reste à poursuivre et à remettre au goût de ses futurs propriétaires.

Parc de 4 811 m²
207 m² habitables
5 chambres annoncées au dossier
Dépendance d'environ 135 m² au sol
Séjour de 38 m²
2 garages annoncés
Travaux à poursuivre
Plein cœur de Nexon

283 000 € HAI

Soyons clairs : si votre priorité est d'acheter une maison entièrement terminée, ce n'est probablement pas elle.

Mais si vous cherchez quelque chose que l'on retrouve beaucoup plus difficilement…

un parc de près de 5 000 m² et une dépendance incroyable, en plein Nexon…

alors il faut venir la voir.

Parce que la maison peut encore évoluer. Le parc et la dépendance, eux, sont déjà là.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 87800

surface terrain 4 811 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central, Central

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1955

Composition

Rez de chaussée

entrée 21.37 m²

chambre 12.32 m²

chambre 11.82 m²

chambre 15.4 m²

salon/sejour 38.07 m²

cuisine 15.24 m²

salle d'eau 4.78 m²

WC 1.32 m²

Arrière Cuisine 7.93 m²

Grange 140 m²

Etage 1

chambre 29.59 m²

chambre 19.17 m²

chambre 24.2 m²

Palier 6.25 m²

Etage -1

Sous-sol 140 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 283 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,81 %

Taxe foncière annuelle 2 400 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 00 41 42

E-mail contact@puig.immo

Adresse

9 rue Sainte Claire 87000 Limoges

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